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華創證券:疫情影響地產成交走弱,逆周期調控彈性或加大

2020-2-3 10:50| 發布者: admin| 查看: 11380| 評論: 0

摘要: 華創證券指出,近期受到新冠肺炎疫情的持續擴散影響,一季度房地產市場成交壓力或將延續,甚至對全年銷售形成負面影響,但購房需求只是延后、并非消失,同時一季度占比較小,預計總體銷售負面影響可控 ...
華創證券指出,近期受到新冠肺炎疫情的持續擴散影響,一季度房地產市場成交壓力或將延續,甚至對全年銷售形成負面影響,但購房需求只是延后、并非消失,同時一季度占比較小,預計總體銷售負面影響可控;與此同時,新冠肺炎疫情也將使得經濟和財政壓力進一步加大,也將打破政府兼顧控地產和穩經濟的弱平衡,或將促發逆周期調控彈性進一步加大。

考慮到目前板塊2020年業績確定性強、估值仍處于低位、而股息率仍處于高位,此外政策彈性打開也將帶動估值彈性,維持板塊推薦評級,并優選可售充沛、杠桿可控、經營優質的房企,以及具有避風港屬性的物管企業,推薦:1)住宅開發:融創中國、萬科A、保利地產、金地集團、金科股份、中南建設、旭輝控股、陽光城、榮盛發展、藍光發展、華夏幸福;2)物業管理:招商積余、保利物業、新大正,建議關注:碧桂園服務、永升生活服務、綠城服務、新城悅服務等;3)商業地產:大悅城、新城控股,建議關注:龍湖集團、華潤置地、中國國貿等。


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